الادارة الفعالة لشركات المقاولات

أعلنت شركة اتصالات الهاتف المحمول البريطانية "فودافون" اعتزامها إقامة أول شبكة اتصالات من الجيل الرابع على سطح القمر لدعم مهمة شركة "بي.تي ساينستست" الفضائية المقررة عام 2016، حيث اختارت شركة "نوكيا" الفنلندية كشريك تكنولوجي لها. وسيتم تغطية القمر بشبكة الجيل الرابع خلال العام المقبل وذلك بعد 50 سنة من وصول أول إنسان إلى سطح القمر. يذكر أن شركة "بي.تي ساينستست" الموجود مقرها في العاصمة الألمانية برلين، تعمل مع شركة "فودافون ألمانيا" و"أودي" للسيارات من أجل إطلاق أول رحلة فضاء خاصة للوصول إلى القمر. ومن المقرر انطلاق الرحلة إلى القمر عام 2019 من قاعدة كاب كانفيرال باستخدام صاروخ الفضاء "سبيس إكس فالكون 9". وأشارت "فودافون" إلى أنها ستستخدم خبراتها في مجال الشبكات لإقامة أول شبكة من الجيل الرابع على سطح القمر، لتصل بين مركبتي أودي المصممتين للسير على القمر والمحطة الأرضية . وفي الوقت نفسه ستطور "نوكيا" من خلال معاملها المعروفة باسم "نوكيا بيل لابس" شبكة فائقة الاندماج صالحة للعمل في الفضا...

"أكدت الإحصائيات الرسمية أن قطاعات المباني، والنقل البري، والصناعة تستهلك مجتمعةً نحو 90% من إجمالي استهلاك الطاقة في المملكة. وبحسب الاحصاءات الرسمية فإن الاستهلاك المحلي للطاقة يُشكل نحو 38% من إجمالي إنتاج المملكة من المواد البترولية والغاز، ويُتوقّع استمرار نمو هذا الاستهلاك بمعدل يتراوح بين 4-5% سنوياً خلال الأعوام القادمة، ليصل مستوى الاستهلاك المحلي إلى ضعف مستواه الحالي بحلول عام 2030م، وهو ما استدعى عمل البرنامج السعودي لكفاءة الطاقة على إعداد وتصميم مجموعة من الأنشطة المتسقة مع اختصاصات المركز السعودي لكفاءة الطاقة لترشيد ورفع كفاءة الاستهلاك في هذه القطاعات. ويرجع الاستهلاك المتنامي في الطاقة نتيجة لما تشهده المملكة العربية السعودية من نمو اقتصادي وسكاني متسارع خلال العشرين عاماً الماضية، أدّى إلى ارتفاع الاستهلاك المحلي للطاقة بمعدلاتٍ عالية جداً، نتيجة عدم كفاءة إنتاج واستهلاك الطاقة، ما تسبب في زيادة هدر الطاقة، ما لم تُتّخذ إجراءات تهدف إلى ترشيد ورفع كفاءة الاستهلاك، وتحسين كفاءة الإنتاج. وجاء إنشاء المركز السعودي لكفاءة الطاقة معبراً عن اهتمام الدولة بإيجا...

الأسبوع الماضي كان الحديث حول الحذر والخوف الذي تُستقبل به تصريحات مسؤولي وخبراء صندوق النقد الدولي، وكان آخرها دعوة كرستين لاجارد رئيسة الصندوق دول الخليج إلى المزيد من التقشف بالذات (خفض رواتب موظفي القطاع العام). التصريحات الصادرة عن الصندوق أصبحت تستدعي السجل الحافل للصندوق ودوره المحوري في إدارة الاقتصاد الدولي، ومنتقدو الصندوق يدعم موقفهم السلبي الحذر منه ما تركته سياسات وشروط الصندوق من آثار سلبية مدمرة على اقتصاديات العديد من الدول في أمريكا الجنوبية، وآسيا وأفريقيا، وحتى أوروبا حينما تقدم حالة يوغسلافيا قبل التفكك حيث أدى تدهور الوضع الاقتصادي إلى الحروب والدمار للاتحاد اليوغسلافي. لقد ظل الصندوق محل اختلاف في تقييم الدور والأهداف منذ قيامه بعد مؤتمر (بريتون ودز) عام 1944، فهناك من يراه أداة ساعدت في استقرار النظام المالي العالمي لما بعد الحرب العالمية الثانية، وهناك من يرى أن دوره كان يخدم مصالح الدول العظمى بالذات أمريكا وحلفاؤها، ولَم يخدم الاستقرار المالي والاقتصادي للعديد من الدول في العالم، بل أسهم الصندوق في عدم الاستقرار السياسي، وبالتالي انهيار العديد من الدول في ...

أثارت البنوك السعودية منذ الأسبوع الماضي ضجة -أزعم أنها مفتعلة- بخصوص مطالبات هيئة الزكاة والدخل لها بدفع فروقات الزكاة المفروضة على صافي أرباحها لسنوات مضت، بعد تعديل طريقة احتسابها ضمن الحد الشرعي وهو (2.5%). وما كانت تلك البنوك بحاجة لإثارة تلك الضجة؛ لأنَّ النظام قد كفل لها حقَّ الاعتراض، ثُمَّ التَّرافُع والتَّظلم والاستئناف حتَّى الوصول إلى كلمة سواء بينها وبين هيئة الزكاة. صحيح أنّنا نفتخر بريادة القطاع البنكي في اقتصادنا السعودي وقدرته على استيعاب وتدريب أعداد كبيرة من السعوديين حتى يكاد يكون أكثر القطاعات تشغيلًا للعمالة الوطنية، إلَّا أنّه في الوقتِ نفسه يتمتع بمزايا عديدة لا تتوفر للبنوك المثيلة عالميًّا؛ فهو يحقِّق أرباحًا سنوية مرتفعة بكل المقاييس، حتى في ظل الركود النسبيِّ الذي يعيشه اقتصادنا السعودي حاليًّا. والأرباح السنوية لذلك القطاع قد يصلُ صافيها إلى أكثر من (50%) من رأس المال، وبالإضافة إلى ذلك فإنَّ محدودية مُلاك أسهم هذه البنوك تجعلهم يستأثرون بجزء كبير من هذه الأرباح، عدا أنهم يتحكمون من خلال عضويتهم في مجالس إدارة هذه البنوك في مختلف القرارات، وقد يضاربون ف...

تعاني معظم شركات المقاولات من تعثر مالي واضح والسبب الظاهر هو تأخر صرف المستحقات وهو كما أسلفت سبب ظاهر ولكن في تقديري ( ليس حقيقي ) وذلك لاني أؤمن تماما أن الهيكلة الجيدة من البداية في انشاء الشركة أو المشروع من المفترض أن تواجه أي مشاكل أو تعثرات أو تقلبات في السوق وماحدث أن قطاع المقاولات قبل بداية الازمة أصبح أشبه بالفقاعة أسعار المواد وأسعار الايدي العاملة في ازدياد ، الاقبال على المشاريع كان جنونيا والتوسع من الشركات غير مدروس و التمويل البنكي كان جاهزا و النتيجة هي كما نراها الان . نهاية الازمة لاي كيان هي معرفة الخلل و البدء في العلاج وفي ظني أن اعادة الهيكلة ستكون من  ( 3 ) خطوات وهي على الترتيب كالتالي  : 1- هيكلة ادارية . 2- هيكلة مالية .  3- هيكلة تنفيذ المشاريع .  أولا : الهيكلة الادارية :  - لابد من تقييم كل الموظفين بشكل هرمي من أعلى الى أسفل والبدء في تصفية العدد الزائد و الاقل كفاءة و المحبط ( من تأخير الرواتب أوتخفيضها ) ولايبقى في المنظمة الا الاشخاص الذين يرغبون في النجاح و المقاتل  الذي لديه طموح .   - لابد من مو...

إن التنبؤ بنمو إنتاج النفط هو في أحسن الأحوال لا يتعدى كونه مجرد توقع، ولكن تداعياته خطيرة على الأسواق. ففي تشرين الثاني (نوفمبر) الماضي، على سبيل المثال، عندما اجتمع وزراء منظمة أوبك في فيينا لتقييم أسواق النفط ووضع استراتيجياتهم لإعادة التوازن بين العرض والطلب، البيانات في حينها كانت تبشر بقرب إعادة التوازن. حيث أشار التقرير الشهري للمنظمة إلى أن المعروض من خارج منظمة أوبك في 2018 سيرتفع بمقدار 870 ألف برميل في اليوم فقط، والاستهلاك العالمي سيزيد بمقدار 1.53 مليون برميل يوميا. وتوقع التقرير أيضا أن يصل الطلب على نفط المنظمة في عام 2018 إلى 33.4 مليون برميل يوميا، أي أكثر من 800 ألف برميل في اليوم مما كانت المنظمة تنتج. ومن شأن تمديد آخر في التخفيضات أن يخفف من ارتفاع المخزون ويؤدي إلى تحقيق التوازن بين العرض والطلب. لكن بعد ثلاثة أشهر من ارتفاع إنتاج النفط الصخري الأمريكي تغيرت التوقعات بالنسبة إلى "أوبك" وأسواق النفط. لذلك، مرة أخرى، لم تكن البيانات والمراجعات صغيرة. حيث قال تقرير سكرتارية المنظمة لشهر شباط (فبراير) إن المعروض من خارج دول أوبك لهذا العام سيرتفع الآن بمق...

فقاعات الأسعار هي نوع من الفقاعات الاقتصادية التي تحدث بشكل دوري في أسواق العقارات، بسبب سوء تقدير جوهري لأسعار الأصول يصعب إثباته ما لم ينفجر. وقد أشار تقرير أصدره البنك العالمي السويسري "يو بي إس" إلى أن هناك 8 مدن على وشك أن تواجه فقاعة عقارية خطيرة، بعد أن ارتفعت أسعار العقارات بها بشكل كبير وغير منطقي أو صحي. ويرى التقرير أن هذه الفقاعة التي تواجه هذه المراكز المالية الثمانية قد تنفجر في أية لحظة، وتؤدي إلى انخفاض حاد في أسعار العقارات. مؤشر فقاعة العقارات العالمية وفقًا لمؤشر فقاعة العقارات العالمية الذي يصدره بنك "يو بي إس" سنويًا ارتفعت أسعار العقارات في المدن المعرضة لخطر الفقاعة العقارية بنسبة تبلغ نحو 50% منذ عام 2011. وفي العام الماضي وحده ارتفعت أسعار العقارات في تورونتو وأمستردام وسيدني وميونيخ وهونج كونج بنسبة تتجاوز الـ 10%. وقد تؤدي الزيادة السنوية بنسبة 10% إلى مضاعفة الأسعار كل سبع سنوات، وهو ما يشير إليه بنك " يو بي إس " بأنه غير مستدام. وجاءت مدينة تورونتو في المركز الأول كأكثر مدينة في العالم معرضة لخطر ح...

من المؤكد أن الصناديق الاستثمارية تبحث عن فرص وبدائل ذات ربحية وبمعدل مخاطر قليل ، وفي ظل الوضع الحالي الذي يظهر فيه بوضوح انكماش معدلات النمو في المملكة للعام 2017 م ، من الممكن تقييم بعض البدائل المتاحة ومقارنتها بقطاع المقاولات واستعرض هنا  البديل الاقرب  :  *- قطاع التطوير العقاري :  يعاني القطاع من ركود واضح و انخفاض في معدلات الايجار و الاشغال بالاضافة الى انخفاض في قيمة الاراضي و العقارات ( اصول ثابتة ) . وفي احدث تقرير لاحد الشركات المهتمة بالتقييم العقاري قدرت انخفاض الاسعار بنسبة 18 % وذلك في نهاية 2017 م ، واذا أضفنا الى ذلك انخفاض الطلب و العرض وهيه نتيجة مباشرة لاعلان وزارة الاسكان عن عدد من المشاريع خلال العامين السابقين .  ويلاحظ أيضا طرح عدد من صناديق التمويل في هذا القطاع خلال الفترة السابقة ( صناديق الريت ) ونتيجة الطرح يعطي  مؤشر في نظري الى أمرين احدهما أن الاسعار وصلت أو كادت تصل الى القاع ، بالاضافة أن القطاع حاليا غير محفز فالمتابع يجد أن عدد من الصناديق تم اكتمال الاكتتاب فيها وبعضا لم يتم ، مؤشر اخر وهو العائد على الصندوق ا...

قواعد البيانات المتسلسلة (بلوك تشين) والعملات المشفرة مثل بيتكوين قد تحدِث تحولا جوهريا في طرق سداد المدفوعات وممارسة أنشطة الأعمال. وهي تبشر أيضا بالخير الوفير كوسيلة لمكافحة الفساد. لقد أتاحت الابتكارات التكنولوجية إمكانية تعزيز المساءلة والشفافية في أنشطة المالية العامة من أجل الحد من الفساد. فعلى سبيل المثال، إذا قررت حكومة بلد ما إنشاء طريق، يمكنها الآن تتبع كيف يجري إنفاق كل دولار، وتحديد هوية كل مستخدمي الأموال، وضمان أن المخول لهم إنفاق الأموال هم وحدهم من يفعلون ذلك في أوجه الصرف المستهدفة أصلا في حدود الوقت المسموح. وتحقيقات الاحتيال والفساد التي تستغرق الآن في المتوسط 15 شهرا يمكن إجراؤها بمجرد ضغطة على زر وبجزء ضئيل من التكلفة. والأهم من ذلك، أن هذا النوع من التعقب المالي سيكون رادعا للرشا في القطاع العام التي تعادل ما بين 1.5 تريليون دولار وتريليوني دولار سنويا أو نحو 2 في المائة من إجمالي الناتج المحلي العالمي. وسيؤدي هذا إلى تعزيز آثار التنمية. وكل ما يتطلبه ذلك هو تبني عملة مشفرة واستخدام برمجية قواعد البيانات المتسلسلة. إن العملة المشفرة هي عملة رقمية تقوم على نظام لت...

تتشابه معظم نماذج الأعمال اليوم، حيث تأخذ الشركات الموارد وتحولها إلى منتجات؛ ومن ثم يستهلكها العملاء ويتخلصون منها. وفي نهاية الحزام الناقل لا يبقى سوى كومة متزايدة من النفايات. وعلى الرغم من الجهود المبذولة لجعل الأعمال أكثر استدامة وإدارة النفايات بكفاءة أكبر، إلا أنه لا يزال تصنيع هذه المنتجات سببا في إحداث بعض الضرر البيئي. يقدم "الاقتصاد الدائري" بديلا. ويعتبر نهجا رائعا، ذا رؤية شاملة لاقتصاد صناعي لا ينتج أي نفايات أو يسبب التلوث، بطريقتين: إعادة تدوير كل ما هو طبيعي، وثانيا إعادة استخدام المنتجات التقنية أو توزيعها أو إعادة بيعها أي إعادة تدويرها في نهاية المطاف أيضا. الهدف الأساس للاقتصاد الدائري هو فصل النمو الاقتصادي عن استهلاك الموارد الطبيعية. وبكل بساطة، لأن من المتوقع أن نستهلك خلال السنوات الـ20 المقبلة ثلاثة أضعاف موارد الأرض. لذا من الضروري مواجهة النمو السكاني الهائل (ونمو الطبقة الوسطى)، وأن نكون حذرين عند التعامل مع أساليب الإنتاج ومحفزات النمو الاقتصادي. لذلك يتطلب التوجه نحو الاقتصاد الدائري إلى نماذج عمل مربحة. أشرت خلال السنوات السابقة إلى بعض الطرق...

في عمود الأسبوع الماضي راجعنا مقدمة عن الكتاب والمؤلف وأول أربعة أبواب من 20 بابا. اليوم نراجع الأبواب الخمسة التالية. في العمود الأول ناقش الكتاب طبيعة الاستثمارات ومنهجية الفكر الاستثماري وهذا العمود يبدأ بمحاولة تقدير وقياس المخاطر وعلاقتها بالعوائد المرجوة. الاستفادة العملية من الكتاب تتطلب صبرا وتأنيا في القراءة. الباب الخامس: "إمكانية الخسارة الدائمة هي التي تزعجني". أهم شيء أن تفهم طبيعة المخاطر، إذ إن هناك سوء فهم حولها: فالأصول الأعلى مخاطر ليست بالضرورة الأعلى عائدا وإلا سوف لن تكون أعلى مخاطرة. المخاطرة لا تأتي بسبب أساسيات ضعيفة لأن أغلب الاستثمارات إذا اشتريت بالسعر المناسب يمكن أن تحقق أرباحا. يمكن الحد من المخاطر من خلال: 1 - تقدير جيد للقيمة الجوهرية للوعاء الاستثماري. 2 - القرار الموزون للعلاقة بين السعر والقيمة. الاستثمارات التي سعرها أعلى من قيمتها تستبعد أو تباع، والاستثمارات التي سعرها أقل من قيمتها مرشحة للشراء. الباب السادس: "درجة المخاطرة في السوق يحددها تصرف المشاركين وليس الأوراق المالية أو الاستراتيجيات أو المؤسسات". أهم شيء هو التعرف على...

أعلنت الهيئة العامة للطيران المدني أنه بعد مراجعة داخلية للاتفاقية الموقعة مع تحالف إدارة وتشغيل مطار الملك عبدالعزيز الدولي الجديد في محافظة جدة، فقد قررت الهيئة إنهاء علاقتها التعاقدية مع التحالف وطرح هذا المشروع مجددا للمنافسة العامة. يأتي هذا القرار بعد أن تبين للهيئة وجود بعض الملاحظات الرئيسة التي تتطلب إعادة النظر في ترسية هذا المشروع للتحالف المذكور أعلاه. وتؤكد الهيئة أن هذا القرار يتوافق مع الشروط التعاقدية الموقعة بين الطرفين، وتضيف الهيئة أن شروط المنافسة العامة الجديدة لهذا المشروع ستستوفي المتطلبات حسب أفضل الممارسات وسيتم إعلانها بما يحقق أعلى درجات الشفافية والعدالة. نشر في صحيفة "الاقتصادية" أن المملكة قفزت إلى المركز الـ 57 ضمن قائمة أفضل دول العالم في مؤشر مدركات الفساد الذي تصدره منظمة الشفافية الدولية، وذلك انعكاسا لخطوات الإصلاح والتحول الإيجابي التي تشهدها المملكة على كل الأصعدة، تماشيا مع "رؤيتها الطموحة 2030"، وتقدم ترتيب المملكة خمسة مراكز كاملة، وذلك وفق التقرير الذي أصدرته المنظمة عن مؤشر مدركات الفساد لسنة 2017، وكانت المملكة قد جاءت في...

تمكَّن بنك (HSBC) البريطاني من تحديد المدن العشرة التي توفر الدخل الأعلى على مستوى العالم بالنسبة للعمالة الوافدة (المغتربين)، والتي يُنصح بالانتقال اليها والعمل فيها بالنسبة للأشخاص الراغبين بزيادة دخولهم المالية. أما المفاجأة في القائمة فهي المدينة التي تتربع على عرش هذه القائمة بأعلى متوسط للدخول يجنيها العاملون المغتربون، حيث تبين أن العاصمة الهندية  #مومباي  هي الأفضل على مستوى العالم بأكمله، على الرغم من الاعتقاد السائد لدى أغلب الناس بأنها مدينة فقيرة والدخول المالية فيها محدودة ويسكنها أفقر فقراء العالم. ووصل مصرف "أتش أس بي سي" البريطاني الى هذه النتائج والى تحديد هذه القائمة بعد مسح أجراه لهذا الغرض وشمل أكثر من 25 الف شخص من العمالة الوافدة أو المغتربين لغايات العمل في مختلف أنحاء العالم، وتمكن من تحديد متوسطات الدخول المالية لهذه العمالة الأجنبية في هذه البلدان. وغابت كافة المدن العربية والخليجية عن قائمة المدن العشرة الأعلى دخلاً بالنسبة للعمالة الوافدة، على الرغم من أن أغلب مواطني دول العالم يتهافتون على فرص العمل والوظائف في منطقة الخليج، كما أن مدناً غ...

قطاع المقاولات من القطاعات ذات العائد الجيد ومعدل مخاطرة مقبول ، في معظم المشاريع تبنى الدراسات على أن يتراوح الربح الاجمالي للمشروع من = 18 % الى  25 % وبصافي ربح يتراوح من = 12 % - 19 % . علما بأن معدل المخاطر في المشروع لايزيد عن 3% الى 5 % .  عانى القطاع خلال الاعوام السابقة من خفض الانفاق الحكومي جراء تنفيذ الاصلاحات الاقتصادية ولزيادة كفاءة الانفاق ، قابل ذلك ضعف في ادارة الازمة و  معظم الشركات ( خصوصا المتوسطة و الصغيرة ) عانت من تعثر مالي ملحوظ أدى في نهايتة لعدم قدرتها أو تأخرها في تسديد التزاماتها قصيرة وطويلة الاجل . ومما فاقم الوضع قيام البنوك ( الممول الرئيسي ) باجراءات تحفظية من استرداد ضمانات بنكية أو طلب سداد مبكر لاي من أنواع التسهيلات الممنوحة للشركات .   وفي اطار الوضع الحالي يمكن تقدير أن مصادر التمويل المتاحة لشركات المقاولات هي :  1- قيام مجلس ادارة الشركة أو صاحب المؤسسة بضخ أموال جديدة ( زيادة رأس المال ) .  2- التمويل البنكي .  3- أسواق المال  .  وفي اطار تقييم الخيارات الثلاثة أعلاه نجد أن قرار مجلس الاد...

تعد عادة العوامل التالية الموارد الطبيعية والموارد البشرية وتكوين رأس المال والتطور التقني وطبيعة البنية المؤسسية في الدولة أهم مصادر نمو الاقتصاد. ويعني النمو الاقتصادي وجود تحسن مستمر في قدرة الاقتصاد على تلبية طلب الناس من السلع والخدمات. وهذا التحسن يعتمد ضمن ما يعتمد على زيادة الإنتاج وإنتاجية مصادر النمو. وهناك أكثر من تصور للنمو الاقتصادي وطرق قياسه. وغالبا يقصد بكلمة نمو المعنى الأولي وهو زيادة حجم الاقتصاد كما تقيسه الهيئات الإحصائية، بغض النظر عن ماهية وأسباب هذه الزيادة. ولا يعني ذلك التغاضي عن الماهية والأسباب، ولكن بحث هذه الأمور يأتي ضمن التعرف على قدرة الاقتصاد الإنتاجية على المدى البعيد في تحقيق نمو. ويقاس النمو بمعناه الأولي بطريقتين، أذكرهما دون تفاصيل: طريقة الطلب وتعني مجموع الإنفاق على السلع والخدمات المشتراة. وطريقة العرض وتعني مجموع السلع والخدمات المنتجة. وإذا أخذنا الاقتصاد السعودي على سبيل المثال، فمعروف أنه نما كثيرا خلال السنوات الـ60 الماضية، من شبه عدم، فقد كان البناء الاقتصادي بدائيا جدا. لكن الإنفاق الحكومي المعتمد على إيرادات النفط كان المحرك لهذا التط...