الادارة الفعالة لشركات المقاولات

مصداقية رواد الأعمال، تعتمد على امتلاكهم معارف شاملة ومتخصصة في القطاع. في فيلم "لا لا لاند"، سباستيان عاشق لموسيقى الجاز لا يحتمل فكرة عزف أنواع أخرى من الموسيقى. بعد عدة محاولات وتجارب نجح أخيرا في عمل مشروعه الخاص، وافتتح نادي الجاز الذي لطالما حلم به. قصة رائعة عن ريادة الأعمال (يعرض الفيلم قصة حب أيضا، على ما أعتقد)، ولكن هل قصته واقعية؟ تعتمد الإجابة على الشخص الذي تتوجه إليه بسؤالك. هناك اتجاه سائد في ريادة الأعمال، ألا وهو الوثوق بالأشخاص الذين يتقنون عدة مهام. تنبع هذه الثقة من منظور عام وآخر خاص. فمن وجهة نظر عامة، تمتلك ريادة الأعمال الناجحة عنصر الإلهام المكتسب من عملية الجمع بين عدة أفكار لا يرى الآخرون أوجه صلة بينها. وقد تمتلك أنت قدرا من تلك التوليفة: ففكرة "آي فون" وضعت من خلال الجمع بين شركة مسؤولة عن تصنيع أجهزة "إم بي ثري" المدمجة، قد سبق لها أن أنهت تعاونها مع شركة موتورولا لتقوم بتصنيع الهواتف الخلوية لاحقا. أما من منظور ضيق غالبا ما ينتهي المطاف بأصحاب المشاريع الصغيرة بتحمل مسؤولية الأمور كافة، أولا بشكل مباشر، ومن ثم من خلال سعيهم...

الصناديق الاستثمارية العقارية المتداولة REIT؛ هي صناديق تقوم على قاعدة التوزيعات النقدية عبر الاستثمار في عقارات مدرة للدخل، تشكلت قوانينها وبدأت تنتشر من الستينيات في القرن الماضي في أمريكا، ثم انتشرت في أغلب دول العالم، ولقيت اهتماما كبيرا من المستثمرين؛ وذلك بسبب أنها تملك خصائص ممتازة؛ حيث إنها تملك أفضل ما في العقار وما في الأسهم، فهي تملك ميزة التملك العقاري والتمتع بالإيجارات والعوائد العقارية ذات الدخل الجيد والمستقر، ومن ناحية أخرى تملك واحدة من أفضل مميزات الأسهم؛ وهي سهولة البيع وسرعته، هذه المميزات جعلت الاستثمار في هذه الصناديق يحظى بشعبية وقبول عال لدى شرائح كثيرة من المستثمرين حول العالم، ومن المنطقي أن طبيعة هذه النوعية من الاستثمار تكون لمدة طويلة حتى يستفيد المستثمر من التوزيعات ولا تكون ذات اتجاه مضاربي أو لمدة قصيرة. بدأت هيئة السوق المالية التفكير جديا في تقديم هذا المنتج إلى السوق من عام 2011، وعليه قامت بدراسة المنتج في عدة أسواق عالمية ومراجعة اللوائح والتنظيمات وأفضل الممارسات حتى وصلت إلى مرحلة الجاهزية عام 2016، وعليه تم إطلاق أول صندوق في السنة نفسها، ومن ب...

تمكن القطاع الخاص من تحقيق معدل نمو ربع سنوي حقيقي خلال الربع الأخير من 2017 بلغ 3.1 في المائة، وهو معدل النمو ربع السنوي الأعلى منذ الربع الأول لعام 2015 (6.3 في المائة)، وأنهى العام الماضي على معدل نمو حقيقي بلغ 0.7 في المائة، مقارنة بمعدل نموه الحقيقي لعام 2016 البالغ 0.6 في المائة. وتمكن أيضا من تحقيق معدل نمو ربع سنوي في توظيفه للعمالة الوطنية خلال الربع الأخير من 2017 بلغ 5.9 في المائة، مسجلا ثاني نمو ربع سنوي إيجابيا لتوظيف العمالة الوطنية على التوالي، حيث سجل 0.6 في المائة خلال الربع الثالث من 2017، خارجا من معدلات نمو سلبية لتوظيف المواطنين، بدأها مع الربع الثالث من عام 2016 بمعدل سلبي بلغ 1.3 في المائة، حتى نهاية الربع الثاني من عام 2017 عند معدل سلبي بلغ 2.2 في المائة. اللافت فيما يتعلق بمعدلات نمو توظيف العمالة الوافدة لدى القطاع الخاص؛ أنها حافظت على معدلات نموها الإيجابية حتى نهاية الربع الأخير من 2016، على الرغم من تباطؤ معدلات نموه خلال الفترة نفسها، وهو ما لم يجد له القطاع الخاص تفسيرا حتى تاريخه، حينما أرجعت أغلب منشآته أسباب تراجع معدلات نمو توطينه للوظائف خلال تلك ...

عد ما يقرب من نصف قرن على يوم الأرض الأول –يحل في الثاني والعشرين من أبريل/ نيسان- أصبحت الشركات الكبرى بين أبرز اللاعبين الداعمين لإعادة تدوير المنتجات على أمل إرضاء الحكومات والمستثمرين المهتمين بصحة الأرض. وفي الوقت نفسه، فإن قرار للحكومة الصينية صدر مؤخرًا من شأنه توجيه الزجاجات والصناديق المصنفة بعناية من قبل المستهلكين إلى مدافن القمامة، مما يخرب فكرة إعادة التدوير الأكثر تقليدية، بحسب تقرير لـ"بزنس ويك". الشركات التي تبذل جهدًا ملموسًا في تدوير المنتجات   - تحت ضغط من المستهلكين، بدأت القائمة في التزايد، وفي يناير/ كانون الثاني من هذا العام، أعلنت "ماكدونالدز" هدفا لإعادة تدوير عبوات جميع منتجاتها الغذائية بحلول عام 2025.   - قالت "كوكا كولا" إنها تهدف إلى رفع معدل تدوير زجاجات مشروباتها إلى 50% بحلول عام 2030.   - تعهدت "آبل" بإنهاء اعتمادها على التعدين بشكل كامل في يوم ما، حيث تضيف عشرات الأنواع من المعادن إلى جوالاتها الذكية، علمًا بأن الشركة تقدم بالفعل للعملاء خيار إعادة تدوير منتجاتها عبر المتاجر أو البريد.   - ...

كشف تقرير حديث أن التنقيب عن النفط الصخري لا يزال غير مربح إلى حد كبير، وليس ذلك فحسب فالتكاليف آخذة في الارتفاع مع الاتجاه نحو الإنتاج الكثيف، بحسب "أويل برايس".     وأجرت "الراجحي" للخدمات المالية دراسة على قوائم معظم شركات النفط الصخري الأمريكية، ووجدت أنه رغم ارتفاع أسعار الخام لا تزال أغلب الشركات تسجل خسائر مع عدم وجود دلالات على التحسن، ويبلغ متوسط ​​العائد على الأصول في شركات النفط الصخري الأمريكية نحو 0.8%.   تكلفة التشغيل للبرميل - قالت الشركة إنه في الربع الثالث من 2017 ظل متوسط ​​تكلفة التشغيل للبرميل كما هو دون تحقيق أي مكاسب في الكفاءة، ولم يقتصر الأمر على ذلك فتكلفة إنتاج برميل النفط بعد احتساب تكلفة الإنفاق وارتفاع مستويات الدين آخذة في الارتفاع.   - غالباً ما تقوم شركات النفط الصخري بتقدير أسعار التعادل لأعمال الحفر عند أدنى مستوياتها، مستخدمة مقياسا محدودا لا يشمل سوى تكلفة الحفر والإنتاج مع ترك جميع التكاليف الأخرى.   - لكن لأن هناك الكثير من النفقات الأخرى والتركيز فقط على تكاليف التشغيل يمكن أن يعطي بيانات مضللة بعض الشيء، وي...

قبل تصويت البريطانيين بالخروج من الاتحاد الأوروبي في استفتاء "بريكست"، رأى الأستاذ بجامعة "كينجز كولدج" في لندن "أناند مينون" أنه قرار انتحاري وسوف يسبب أضرارا بالغة للناتج المحلي الإجمالي في المملكة المتحدة.   ورأى مواطنون وقتها أن خبراء الاقتصاد يتحدثون فقط عن الناتج المحلي الإجمالي الخاص بالحكومة وليس العامة، وتساءلت "التايم" في تقرير: هل يمكن الاعتماد على مؤشرات النمو الاقتصادي لقياس الثروات والمعيشة؟ بيانات على الورق   - أفاد محللون أن الأمور لا تبدو كما يروج لها، فالإحصائيات والبيانات الرسمية لا تعكس دائما تجارب وحياة المواطنين، وظهر ذلك جليا في مدن مثل "نيوكاسل" بالمملكة المتحدة – التي كانت مقرا لصناعة السفن في السابق حتى فقدت هذه المكانة لصالح مدن آسيوية في سبعينيات القرن الماضي. - بالمثل، في بعض مدن الولايات المتحدة، يعاني مواطنون – لا يحملون شهادات جامعية – في إيجاد وظائف مناسبة، كما أن خدمات الرعاية الصحية في البعض الآخر غير متميزة مقارنة بالمتوسط في البلاد. - أظهرت بيانات رسمية أن الاقتصاد الأمريكي حقق انتع...

احتلت لندن المرتبة الأولى في قائمة المدن الأكثر جذبًا للاستثمار العقاري العالمي خلال عام 2017، وفقًا لبحث أجرته "جونز لانغ لاسال" للخدمات العقارية، ما يعكس عدم تأثر المستثمرين بالمخاوف المتعلقة بانسحاب بريطانيا من الاتحاد الأوروبي. وكشفت البيانات عن ارتفاع الاستثمار في لندن بنسبة 35% خلال العام الماضي مقارنة بما كان عليه 2016، ليسجل 33 مليار دولار أمريكي، في حين صعدت لوس أنجليس إلى المركز الثاني بـ23 مليار دولار، وتراجعت نيويورك من صدارة القائمة في 2016 لتحل في المركز الثالث. وعكست بيانات "جيه إل إل" مرونة في سوق العقارات العالمي، رغم عدم اليقين السياسي الذي هيمن على الساحة، وبلغ حجم المعاملات نحو 700 مليار دولار خلال العام الماضي بأكمله.   المدن الأكثر جذبًا للاستثمارات العقارية حول العالم الترتيب المدينة استثمارات 2017 (مليار دولار) استثمارات 2016 (مليار دولار) 01 لندن 33 25 02 لوس أنجليس 23 23 03 نيويورك 21 48 04 باريس 20 23 05 شنغهاي 17 18 06 هونج كونج 17 16 07 طوكيو 15 21 08...